Описание комплекса «Пятиречье»

Новый микрорайон "Пятиречье" возводится на земельном участке в 19 га, расположенном между населенными пунктами Деденево и Целеево Дмитровского муниципального района Московской области. Расстояние от МКАД - 40 км, от Дмитрова - 12 км. Выбор участка под строительство во многом обусловлен его близостью к строящемуся Центру подготовки сборных команд РФ по зимним видам спорта в д. Парамоново (3 км от микрорайона) и другим объектам спортивного и оздоровительного назначения (клуб Леонида Тягачёва, Сорочаны, Волен-парк, парк Яхрома, парк Экстрим и др.). Микрорайон «Пятиречье» создается в том числе как социальная и бытовая инфраструктура Центра подготовки для компактного проживания спортсменов, тренеров, талантливых детей и подростков, обслуживающего персонала. Концепция строительства микрорайона одобрена руководством Минспорттуризма и молодежной политики РФ и Московской области как социально-значимая и заслуживающая всемерной поддержки в реализации.



Скачать видео в высоком качестве (129 МБ)

Так же, для Вашего удобства мы разработали буклет по жилому микрорайону "Пятиречье", в котором дана основная информация по нашему микрорайону.

Скачать буклет в высоком качестве (83 МБ) | Скачать краткий буклет в качестве для web(5,6 МБ)

Расположение

Территория жилого микрорайона "Пятиречье" располагается на севере Московской области, в 40 км от МКАД, 12 км от Дмитрова, к западу от канала им. Москвы, Дмитровского шоссе и платформы «Турист» Савеловской железной дороги. Основными транспортными связями с Москвой и прилегающими районами Московской области являются: автомобильная дорога регионального значения «Целеево – Парамоново - Дьяково», Дмитровское шоссе и железная дорога Савеловского направления.

С запада и севера - свободные от жилой застройки земли, 150 метров – река Икша с притоками, с юга – свободные от застройки земли городского поселения Дмитров, в 300 метрах автомобильная дорога местного значения «Целеево-Парамоново-Дьяково». С востока – жилая застройка городского поселения Деденево, 500 м - станция «Турист» Савеловской ж/д, 1,5 км – Дмитровское шоссе, 2 км - Канал им. Москвы и Яхромское водохранилище, с северо-востока завод по розливу минеральной воды «Фонте-Аква».


Что предлагается

Концептуально-связанный жилой микрорайон с социальной инфраструктурой спортивно-оздоровительной направленности "Пятиречье" застраивается многосекционными жилыми домами переменной этажности (9-16 этажей) согласно индивидуальному архитектурному проекту. Предполагается комплексная застройка микрорайона, включающая в себя строительство многофункционального административно-делового и торгово-развлекательного комплекса с супермаркетом и другими торговыми точками, ресторанами, фитнес-центром, многозальным кинотеатром и собственной автомобильной парковкой. Будут построены общеобразовательная школа и детский сад, а также все необходимые инженерные сооружения, организованы автостоянки и подземные паркинги, сооружены спортивные и детские игровые площадки.


Что будет

Предусмотрены большие работы по озеленению и благоустройству придомовых территорий, разбивка газонов и цветников, устройство искусственных водоемов и фонтанов. Будет произведена посадка высоко и низкорастущей зелени, а также декоративное мощение отдельных площадок. В зоне между северной границей микрорайона «Пятиречье» и рекой Икшанкой предполагается устройство рекреационной зоны отдыха с искусственным водоемом, набережной и пляжем. Запроектировано функциональное и декоративное наружное освещение.


Общая информация

Площадь жилой застройки согласно проекту составляет 13,2 га, из которых застройка жилых домов: 2,06 га, площадь дорожных покрытий 4,22 га, площадь тротуаров 1,37 га, площадь озеленения: 5,5 га. Общая площадь квартир ориентировочно составляет 210 000 кв.м., общая нежилая площадь - 100 000 кв.м, подземные и надземные автопарковки ориентировочно - 2 850 машиномест. Возведение микрорайона будет проходить в семь очередей строительства (см. Генеральный план застройки).




Всё для беззаботной жизни!

Планировка микрорайона «Пятиречье» выполняется таким образом, чтобы максимально исключить движение автомобилей в жилых зонах. Автомобильные парковки планируются в основном подземные, в жилых зонах – прогулочные пешеходные дорожки, дорожки для велосипедного движения (летом) и лыжного спорта (зимой), предусматривающие как оздоровительные мероприятия, так и проведение спортивных соревнований (кольцевая трасса вокруг поселка).

Положительные характеристики проекта, увеличивающие его привлекательность и конкурентоспособность: расположение в поселке Деденево Дмитровского района на склоне Клинско-Дмитровской гряды, террасная застройка позволяющая создать наилучшую инсоляцию и панорамные виды; транспортная доступность: Дмитровское шоссе с возможностью подъезда к микрорайону с двух сторон без пересечения железной дороги, близость к Москве (40 км от МКАД), планируемая Центральная Кольцевая Автомобильная Дорога (4,5 км), ж/д станция «Турист» Савеловской железной дороги - у границы микрорайона; соседняя инфраструктура: горнолыжные курорты, Международный санно-бобслейный комплекс, гольф и поло-клуб, рыболовные пруды и лесные дорожки для пеших, велосипедных и лыжных прогулок; близость к воде (река Икша с притоками)

Наружные инженерные коммуникации

Современные наружные инженерные сети обеспечат жителям микрорайона «Пятиречье» комфортное проживание. Cогласно утвержденных технических условий микрорайон будет оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Электроснабжение. Электроснабжение будет осуществлено от питающего центра ПАО "МОЭСК" Шуколово №311. Cогласно полученным техническим условиям ПАО «МОЭСК» подключение мощностью до 10 Мвт будет осуществлено поэтапно (по мере ввода в эксплуатацию объектов микрорайона).

Канализационная система. Предусматривается поэтапная реконструкция имеющейся канализационной насосной станции (КНС) и очистных сооружений бытовой канализации (ОСК) городского поселения Деденево с расширением их до мощности 5000 м3 в сутки. До момента ввода в эксплуатацию реконструированных объектов ОСК и КНС, объекты микрорайона  будут подключены к имеющимся системам, а затем перейдут на обновленные КНС и ОСК.

Отопление и горячая вода. Cогласовано в установленном порядке строительство собственной газовой котельной мощностью 26 Мвт. Планируемый срок ввода в эксплуатацию котельной – конец 2018 года. До момента ввода собственной котельной, объекты микрорайона (согласно полученных технических условий) будут подключаться к котельной городского поселения Деденево (расположена примерно в 800 метрах от участка застройки микрорайона). Теплотрасса и трасса снабжения горячей водой уже построена (подключены жилые дома №4, №2).

Водоснабжение. Согласно полученных технических условий, предусматривается поэтапная реконструкция имеющегося водозаборного узла (ВЗУ) городского поселения Деденево, расположенного в 50 м к западу от территории застройки с установкой системы обезжелезивания воды. Реконструкция предусматривает увеличение мощности ВЗУ до 3000 м3 в сутки. Этих объемов будет достаточно для покрытия нужд всех потребителей и непрерывного обеспечения микрорайона водой. Трасса водоснабжения уже построена (подключены жилые дома №4, №2).

Ливневая канализация (ЛК) и очистные сооружения ЛК. Очистные сооружения ливневых стоков размещаются в границах участка застройки(в северной части). Мощность системы - 115 м3 в сутки.

Телекоммуникационные системы (видеонаблюдение, телевидение, телефон, интернет, система диспетчеризации). Точка подключения к магистральному волоконно-оптическому кабелю расположена в 500 м от границ микрорайона «Пятиречье». Подключение позволит полностью телефонизировать микрорайон, обеспечить потребителей бесперебойным доступ в Интернет со скоростью не менее 100 Мбит/с).

Посмотреть расположение некоторых объектов инженерной инфраструктуры на можно здесь.

+7 (495) 777-555-1