← к списку статей

Как выбрать новостройку семье с детьми


Как выбрать новостройку семье с детьми

Дмитров, 04.07.2017, пресс-служба ООО «Тирос-Инвест»

При выборе будущего места жительства для разных категорий покупателей следует учитывать различные аспекты. Например, для холостяка, работающего в Москве, главным критерием станет максимальная близость к столице, для семьи с детьми – наличие инфраструктуры, зеленых зон, парков и чистый воздух, а для человека, ведущего активный образ жизни – соседство со спортивными объектами. К сожалению, большинство жилых комплексов ближнего Подмосковья не могут похвастаться ничем, кроме относительной близости к столице.

В том случае, если купить квартиру в Подмосковье планирует семья с детьми, то нужно намного тщательнее подходить к выбору объекта. Кроме цены и транспортной доступности крайне важно внимательно оценить обеспеченность инфраструктурой, наличие мест для прогулок, а также общую экологическую составляющую в локации.

Начнем с социальной и бытовой инфраструктуры. Жилые комплексы, в рамках которых не возводятся детские сады и школы, лучше не рассматривать. Исключением в данном случае можно назвать небольшие объекты, которые строятся в сложившейся городской застройке и окружены уже действующими объектами инфраструктуры. То есть сразу после заселения жильцы смогут пользоваться работающими школами и детскими садами (при наличии мест), поликлиниками, магазинами. Однако как правило в таких проектах «цены кусаются».

В том случае, если семья выбирает жилой комплекс не в черте города, то нужно тщательно изучить проект, оценить, сколько строится домов, когда намечен ввод в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры, какова будет вместимость детского сада, школы, будут ли они переданы на баланс города (муниципального района). Например, некоторые застройщики заявляют, что в рамках проекта будет детский сад, при этом речь идет о небольшом помещении на 1 этаже жилого дома. Вместимость такого детского сада будет крайне небольшой, собственная прогулочная зона отсутствует, к тому же высок риск, что он будет платным. Бывают и такие случаи, когда детский сад не передается на баланс города (муниципального района), а становится коммерческим объектом, в таком случае не все родители смогут оплачивать его стоимость, и все равно будут вынуждены искать варианты за пределами жилого комплекса.

Следовательно, идеальный вариант, когда застройщик возводит детский сад и школу на территории жилого комплекса. Это значит, что вам не придется развозить детей по утрам и забирать вечером, тратя на это много времени – все будет в пешей доступности. К тому же в таком случае школьникам можно предоставлять больше самостоятельности в раннем возрасте. Если детский сад и школа будут построены через несколько лет, важно понимать какова загруженность социальных объектов по-соседству со строящимся жилым комплексом, ведь пока будут построены свои школа и детсад, дети смогут посещать учреждения по близости.

То же самое можно сказать о торгово-бытовой инфраструктуре, чем больше у вас будет на территории комплекса различных магазинов, аптек, кафе, мест отдыха, тем реже вам придется выезжать с детьми за его пределы, следовательно, вы экономите свои силы, время и нервы.

Идеальным, но, к сожалению, редко встречающимся вариантом является собственная поликлиника. А в случае семей с детьми поликлиника рядом также необходима, как продовольственный магазин или детская площадка.

Теперь перейдем к вопросу наличия прогулочных зон и экологичности локации. Все хотят, чтобы их дети росли здоровыми и активными, а для этого нужны места для прогулок и свежий воздух. В многоэтажных жилых комплексах застройщики зачастую не продумывают прогулочные зоны в достаточной степени: несколько детских площадок на 5-6 домов высотной этажности, а вместо пешеходных дорожек стоянки для автомобилей. В итоге минимальный уровень комфорта и безопасности – детям практически негде играть, и есть риск выбежать на дорогу, по которой постоянно проезжают машины. Поэтому родители должны оценивать не только площадь будущей квартиры или куда выходят окна квартиры, но и где именно они смогут гулять со своими детьми.

Если затронуть вопрос экологичности, то многие ближайшие к Москве подмосковные города славятся наличием большого количества действующих производств, десятилетиями существующих свалок и других факторов, отрицательно влияющих на экологию, а активное освоение земель приводит и к частичной вырубке лесов, поэтому благоприятная экология в ближнем Подмосковье – это редкость. За свежим воздухом нужно ехать в удаленные от столицы подмосковные города, которые находятся в окружении лесных массивов.

Отличным примером удачного выбора для родителей можно назвать новостройку в Дмитровском районе Подмосковья - жилой микрорайон «Пятиречье», cтроящийся всего в 40 км от МКАД, административно относящийся к городскому поселению Дмитров, недалеко от ж/д станции «Турист» Cавеловской железной дороги. Дмитровский район Московской области славится благоприятной экологической обстановкой, здесь на склоне Клинско-Дмитровский гряды, расположены популярные горнолыжные курорты, поэтому район иногда называют подмосковными Альпами. К тому же в Дмитровском районе нет экологически вредных производств, зато есть леса, реки: Яхрома, Волгуша, Икша с притоками, Канал им. Москвы, Яхромское водохранилище. За чистым воздухом и хорошим настроением сюда смело можно ехать.

В самом микрорайоне «Пятиречье» будет все необходимое для беззаботной жизни с детьми. Будут построены детский сад на 280 мест, общеобразовательная школа на 900 учеников, собственная поликлиника, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, и все это на 15 жилых домов средней этажности (9-16 этажей). В городском поселении Деденево, граничащим с жилым микрорайоном «Пятиречье» пять школ и три детсада (население Деденево около 6000 человек – соответственно в них есть свободные места), что позволит жителям микрорайона «Пятиречье» решить вопрос с детьми на период пока собственные объекты инфраструктуры микрорайона не будут построены. Земельный участок, отведенный под реализацию проекта достаточно большой - 19 га, поэтому есть возможность размещения многочисленных прогулочных и пешеходных зон, детских и спортивных площадок, а также мест отдыха с малыми архитектурными формами. В таком жилом комплексе точно найдется чем заняться с детьми на прогулке. К тому же круглогодично можно пользоваться многочисленной окружающей спортивной инфраструктурой и различными парками отдыха.

Также немаловажным является то, объем проекта позволяет застройщику жилого микрорайона «Пятиречье», компании «Тирос-Инвест», предлагать на начальном этапе реализации проекта (два жилых дома введены в эксплуатацию, два строятся, один – начат) пожалуй самые низкие цены на квартиры от застройщика в Московской области, что позволяет приобрести квартиру в данном проекте даже тем семьям, которые живут только на доход мужа, так как жена находится в декретном отпуске. В настоящее время стоимость квартир в микрорайоне «Пятиречье» начинается от 1,23 млн рублей. Так что все самое лучшее для детей можно получить за минимальный бюджет!



+7 (495) 777-555-1