Новости

19 Ноября 2015

Опубликовано обращение Застройщика к участникам долевого строительства жилого дома №2

Уважаемые участники долевого строительства жилого дома №2!
По согласованию с Администрацией Дмитровского муниципального района срок ввода в эксплуатацию жилого дома №2 перенесен на 2 квартал 2016 года (т.е. не позднее 30.06.2016 года). Уведомления о переносе срока (в соответствии с действующим законодательством) разосланы участникам долевого строительства. Внесены соответствующие изменения в проектную декларацию.
Перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома №2 обусловлен двумя основными причинами:
1.Смена генерального подрядчика строительства.

Как вы знаете, в конце сентября произошла смена генерального подрядчика строительства. Это не просто смена названий организаций – это кардинальная смена подхода к организации управления строительством. Застройщик был вынужден принять это не простое решение руководствуясь интересами участников долевого строительства.
Смена генерального подрядчика повлекла за собой подбор новых поставщиков материалов и субподрядчиков и заключение с ними договоров, а также сдачу-приемку строительной площадки новому генеральному подрядчику. Надеемся полностью завершить этот процесс до середины декабря.
2.Невозможность закончить благоустройство до 31.12.2015 года.
Жилой дом №2 должен вводиться в эксплуатацию вместе с подземно-наземной автостоянкой на 122 машиноместа, т.к. они связаны единым круговым проездом, а срок ввода в эксплуатацию автостоянки также был ранее перенесен на 2 квартал 2016 года. По автостоянке на весну 2016 года остались работы по внутренней отделке помещений, внутренней инженерии и собственно благоустройству, включая часть кругового проезда вокруг дома №4, а также устройство спортивной и детских площадок на эксплуатируемой кровле автостоянки. При вводе в эксплуатацию дома №2 должен быть представлен единый комплекс: дом №4, дом №2, автостоянка, связанный единым круговым проездом, благоустроенный и огороженный.
Регламент строительства жилого дома №2 таков (приведены основные работы):
1.Ноябрь-декабрь: работы по остеклению. Полностью закончить основное остекление фасадов планируем к 15 февраля 2016 года. По завершении работ по основному остеклению начнем остеклять балконы и лоджии.
2.Декабрь-январь-февраль: работы по кровле жилого дома №2, по внутренним перегородкам, закончим кирпичную кладку фасадов жилого дома, работы по внутренней вентиляция и теплоснабжению. Между домами №2, №3, №1 будет установлен новый стационарный (с неподвижным основанием) кран с вылетом стрелы 60 м. Один кран вместо трех (уже начат демонтаж трех кранов, принадлежащих старому генподрядчику) будет обслуживать строительство трех жилых домов (№2, №3, №1).
4.Февраль-март: внутренние работы по электрике, водоснабжению(холодная, горячая вода, пожарные гидранты), работы по наружным инженерным сетям.
5.Заказаны и предоплачены лифты. Монтаж планируем завершить до 15.04.2016 года.
6.Апрель: обмеры квартир и дома в целом БТИ.
7.Март-апрель-май: отделочные работы по местам общего пользования, слаботочные системы (телефон, телевидение, интернет, пожарная сигнализация).
8.Май-июнь: пуско-наладочные работы, благоустройство.
9.Июнь: ввод жилого дома в эксплуатацию и начало передач квартир участникам долевого строительства (подписание актов приема-передач квартир и выдача ключей).
В ближайшее время обратимся в Министерство строительного комплекса за продлением разрешения на строительство (разрешение действует до 31.01.2016 года).
Обращаем Ваше внимание на то, что мы планируем начать передачу квартир сразу после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, т.е. в конце 2 квартала 2016 года. Желающие (по личным заявлениям) могут получить ключи в мае 2016 года и начать делать ремонт в своих квартирах.
После ввода дома в эксплуатацию Застройщик обязан поставить дом на кадастровый учет (это означает, что каждая квартира к моменту оформления в собственность будет иметь кадастровый номер). По практике процедура постановки дома на кадастровый учет занимает 3-4 месяца (этот срок мы подразумеваем под 120 днями в п.5.1.3 ДДУ). После постановки дома на кадастровый учет можно оформлять собственность.
Таким образом квартиры мы планируем Вам передать в июне-июле 2016 года, а оформление в собственность начнется в ноябре-декабре 2016 года.
Услугу оформления свидетельства о собственности на квартиру, по Вашему желанию, можно будет заказать в отделе продаж.
С уважением,
ООО «Тирос-Инвест»


Возврат к списку

+7 (495) 777-555-1