Новости

30 Декабря 2016

Опубликовано новогоднее обращение генерального директора ООО «Тирос-Инвест» - застройщика жилого микрорайона «Пятиречье» к участникам долевого строительства

Уважаемые участники долевого строительства!
По сложившейся традиции, разрешите подвести некоторые итоги уходящего года, рассказать о текущей ситуации на строительной площадке, поделиться нашими планами по строительству жилого микрорайона «Пятиречье».

Жилой дом №1
Ведутся работы по монолитным конструкциям 7 этажа и наружным стенам 4 этажа.
Работы ведутся с опережением относительно сроков ввода, предусмотренных заключенными ДДУ.

Жилой дом №2
Дом построен. Производится выдача ключей.
Получено Заключение Главного управления государственного строительного надзора Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства (жилой дом №2) требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации (ЗОС).
30.12.2016 года необходимые документы (включая ЗОС) поданы в Министерство строительного комплекса Московской области для получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Срок получения Разрешения на ввод – 10 рабочих дней. После получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию начнется подписание актов приема-передачи квартир, дому будет присвоен адрес и начнется процедура постановки на кадастровый учет (каждая квартира или нежилое помещение получат свой кадастровый номер), после этого можно будет оформлять собственность. Процедура постановки на кадастровый учет займет около двух месяцев с даты получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Мы выражаем искреннюю благодарность участникам долевого строительства, а в скором будущем собственникам квартир жилого дома №2 за терпение и понимание возникающих сложностей – мы вместе прошли не легкий путь, но мы его прошли – дом построен и сдан!

Жилой дом №3
Ведутся работы по монолитному каркасу 13-14 этажей жилого дома и наружным стенам 12 этажа, возобновлены работы по наружным стенам торцевой стены первой секции (со стороны дома №4). Для удобства производства и ускорения темпов монолитных работ по первой секции установлен второй кран. Заканчиваются тендерные процедуры по выбору подрядчиков по наружному остеклению, изготовлению и монтажу лифтов, внутренним инженерным системам. В связи с тем, что летом-осенью 2016 года выполнен большой объем работ по благоустройству территории, в частности выполнены работы по освещенному асфальтированному проезду от автодороги Парамоново-Целеево-Дьяково (от отдела продаж) к жилым домам, работы по благоустройству территории жилого дома не займут много времени.

Жилой дом №4
В процессе эксплуатации жилого дома, был выявлен ряд недоделок и строительного брака, допущенных прежним генеральным подрядчиком строительства объекта ООО «Дмитровская строительная компания №7», договор генерального подряда с которым досрочно расторгнут в одностороннем порядке застройщиком с 13.11.2015 года. Выявленные недоделки и строительный брак оформлены в виде двусторонних актов управляющей компании и Застройщика. Застройщик публично признал недоделки и в добровольном порядке начал их устранение за свой счет (в рамках гарантийных обязательств).
За прошедший период проведены следующие работы:
1.Устранены рекламации по наружному остеклению жилого дома.
2.Доработана система пожарного водопровода.
3.Закончены работы по противопожарной сигнализации и системе дымоудаления.
4.Произведена замена наружных дверей переходных балконов (поэтажных переходах от лифтовых холлов к пожарной лестнице).
5.Произведены работы по утеплению фасадов жилого дома, методом нагнетания пенополиуретана во внутреннее пространство наружных стен.
6.Проведены работы по усилению узлов сопряжения кирпичной кладки ограждений балконов и лоджий с наружными стенами.
7.Устранены рекламации по работе лифтового оборудования.
8.Заасфальтирована и освещена подъездная дорога от автодороги Целеево-Парамоново-Дьяково к жилому дому и круговой проезд вокруг жилого дома.
9.Построен освещенный пешеходный тротуар от жилого дома до ул.Заречная (г/п Деденево).
10.Проведены косметические отделочные работы помещений общего пользования жилого дома (лифтовые и квартирные холлы).
11.Проведены работы по благоустройству прилегающей территории, в том числе обустройство спортивных и детской площадок на эксплуатируемой кровле подземно-наземной автостоянки на 122 машиноместа, расположенной перед жилым домом. Ремонт, восстановление и устройство пешеходных дорожек вокруг жилого дома и отмостки здания.
12.Открыт центр дошкольного развития (минидетсад на 24 места), расположенный в муниципальном помещении на 1 этаже 3 секции жилого дома №4. Проект реализуется при участии Специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва «Динамо-Дмитров», известной на всю страну своими традициями и воспитанниками. Центр дошкольного развития предназначен для художественно-эстетического (лепка, аппликация, рисование), познавательного, речевого развития детей дошкольного возраста, их подготовке к обучению в школе. Для дошкольников организованы спортивные секции по художественной гимнастике и дзюдо. Возможно пребывание детей в Центре в течении всего дня.
13.Закончен монтаж мусоропровода.
Мы выражаем искреннюю благодарность жителям дома №4 за терпение и понимание возникающих сложностей, ведь дом №4 – это стартовый объект микрорайона, построенный не в развитой городской среде, а на неосвоенной площадке без подъездных дорог и инженерных коммуникаций, при недостаточном финансировании, связанном с большими затратами на инфраструктуру при небольшом уровне продаж на старте проекта и многих других сложностях начального периода.

Детский сад на 280 мест (ДОУ)
Как Вы знаете, через территорию строительства ДОУ проходят линии электропередачи 10 кВ (ЛЭП), находящиеся в залоге у ПАО «Сбербанк».
Почти год залогодержатель согласовывал проект работ по переносу ЛЭП. Прошедший год велись работы по прокладке новой кабельной линии. Для обеспечения бесперебойной работы во время переключения на вновь построенный кабельный участок потребовалось строительство отдельной линии временного электропитания на период переключения, что заняло дополнительное время.
Работы по строительству ДОУ начнутся после демонтажа опор существующей ЛЭП (январь-февраль 2017 года). Плановый срок ввода ДОУ (утвержден графиком строительства, согласован Министерством строительного комплекса Московской области) – конец 2018 года. Разрешение на строительство ДОУ продлено до 20.11.2017 года.

Жилые дома №13, №15
Зарегистрированы ДДУ с первыми участниками. Строительство начнется после того, как будет получено отдельное финансирование – ведем переговоры с банками по получению кредитных ресурсов через проектное финансирование. Средства от продаж домов №1,2,3 отвлекаться на строительство домов №13,15 не будут.

В 2016 году ООО «Тирос-Инвест» стал ключевым партнером ПАО «Сбербанк». Подавляющее большинство оформленных ипотечных кредитов на покупку квартир в микрорайоне «Пятиречье» выдано Сбербанком. В начале декабря расчетный счет ООО «Тирос-Инвест» переведен в Сбербанк, что безусловно понизит риски, связанные с сохранностью поступающих от покупателей средств. Надеемся на финансирование Сбербанком нашего проекта (такие переговоры ведутся).

Уважаемые друзья! От всей души поздравляю Вас с наступающим Новым Годом и Рождеством Христовым! Пусть Новый Год принесет Вам удачу, здоровье и благополучие! Спасибо, что Вы с нами! Надеемся оправдать Ваше доверие, стараемся совершенствоваться и развиваться, надеемся на Вашу помощь и поддержку – вместе мы сможем многое!
Генеральный директор ООО «Тирос-Инвест»
Сальков АА



Возврат к списку

+7 (495) 777-555-1