Новости

24 Декабря 2013

Опубликовано Новогоднее обращение Генерального директора ООО «Тирос-Инвест» Салькова А.А. к участникам долевого строительства

Уважаемые участники долевого строительства!


В эти предпразничные дни разрешите поделиться с вами некоторыми итогами уходящего года, рассказать о текущей ситуации на стройплощадке жилого микрорайона «Пятиречье» и о наших перспективных планах.

После согласований в министерствах и ведомствах Московской области, 29 октября 2013 года состоялся Градостроительный Совет Московской области, на котором в целом согласован проект строительства жилого микрорайона «Пятиречье». Положительное решение Градостроительного совета означает, что вся исходно-разрешительная документация по проекту соответствует действующему законодательству, проект обеспечен социально-бытовой, инженерной и транспортной инфраструктурой, архитектурные решения не противоречат требованиям, предъявляемым новым руководством Московской области к подобный объектам.

По жилому дому №2. Длительная процедура выдачи разрешения на строительство (положительное заключение государственной экспертизы по проекту жилого дома №2  получено 10.06.2013 года) было вызвано изменениями в градостроительной политике нового руководства Московской области. В настоящее время все выдаваемые разрешения на строительство многоквартирных домов должны согласовываться Градостроительным Советом Московской области. Мы очень благодарны всем, кто забронировал квартиру и терпеливо ждал когда мы пройдем все необходимые процедуры и сможем начать продажи. Разрешение на строительство получено, началось заключение договоров участия в долевом строительстве, после новогодних праздников будут поданы необходимые документы для аккредитации жилого дома №2 в банках-партнерах по ипотечному кредитованию. Закончены работы по выносу с территории строительства первой секции жилого дома №2  линии электропередачи 6 кВ и существующей сети бытовой канализации, сеть существующей бытовой канализации переключена на новую ветку для группы жилых домов №1-№6 и детского сада. На первой секции в настоящее время производится заливка фундаментной плиты. На второй, третьей и четвертой секциях закончены монолитные работы по фундаментной плите, подземному паркингу, производятся работы по монолитному каркасу первого (нежилого этажа). С установкой второго башенного крана (демонтированного со стройплощадки жилого дома №4), после новогодних праздников монолитные работы пойдут быстрее. Плановый срок окончания строительства жилого дома №2  согласно заключенным (и заключаемым) ДДУ – 2 квартал 2015 года. Надеемся, что нам удастся порадовать вас, уважаемые участники долевого строительства, досрочным окончанием работ, по крайней мере сделаем для этого все возможное.

По жилому дому №4. В настоящее время заканчивается остекление фасадов и кирпичная кладка, закончены работы по наружной теплотрассе, заканчиваются работы по внутренним (домовым) сетям теплоснабжения, заключен договор на теплоснабжение, в первые дни Нового Года в дом планируется подать тепло. Сразу после новогодних праздников начнутся внутренние работы: отделка мест общего пользования, электрика и слаботочка, стояки и поквартирная разводка домовых сетей водоснабжения и бытовой канализации, подготовительные работы по установке лифтов. Проведены масштабные работы по сетям бытовой канализации на группу жилых домов №1-№6 и детского сада, полностью канализационная сеть будет закончена до 01.04.2014 года.  После демонтажа башенного крана (башенный кран будет перенесен на строительную площадку жилого дома №2), начнутся работы по входным группам со стороны автодороги Парамоново-Целеево-Дьяково (южный фасад), подземно-наземной автостоянке и чуть позже по благоустройству территории. Идут работы по подъездной дороге к жилому дому со стороны поселка Деденево. До окончания монолитных работ по жилому дому №2, окончания строительства подземно-наземной автостоянки  эта автодорога будет основной для жителей жилого дома №4 (чтобы развести транспортные потоки строительной техники и жителей). В целом все работы по жилому дому №4 в настоящее время идут по запланированному графику. Основные работы планируется завершить до 01.04.2014 года, в это же время начнется сдача дома Государственному строительному надзору (Главгосстройнадзор) Московской области. Все вышеперечисленное дает нам уверенность, что срок окончания строительства жилого дома №4 (1 квартал 2014 года) согласно заключенным   (и заключаемым) ДДУ будет выполнен. Для ввода дома в эксплуатацию потребуется заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного объекта утвержденной проектной документации (делается 2-3 месяца) и согласование Градостроительного совета Московской области (новая процедура – занимает примерно 2 месяца), еще месяц уйдет на подготовку и согласование самого акта ввода в Администрации Дмитровского муниципального района. Таким образом мы планируем получить  акт ввода в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2014 года , после чего можно будет оформлять квартиры в собственность. Мы сделаем все возможное, чтобы не позднее будущего лета вы получили ключи и начали ремонт в ваших квартирах, а мы в это время будем заниматься подготовкой необходимых документов по сдаче дома в эксплуатацию.

По детскому дошкольному учреждению (ДОУ). В настоящее время после проведенных геолого-экологических изысканий, заканчивается привязка здания ДОУ. Проект дошкольного образовательного учреждения (ДОУ) на 12 групп (280 мест) разработан Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования в 2012 году по заказу Департамента градостроительной политики города Москвы и отвечает самым современным требованиям и регламентам, ООО «Тирос-Инвест» заключен лицензионный договор на однократное повторное применение проекта. В первом квартале 2014 года проект ДОУ планируется сдать в государственную экспертизу. Строительство планируем начать летом 2014 года. Планируемый срок окончания строительства  ДОУ - четвертый  квартал 2015 года.

В первом квартале 2014 года планируется сдать в государственную экспертизу проектную документацию по реконструкции очистных сооружений и водозаборного узла, а также по жилому дому №3.

Согласно полученным техническим условиям,  стартовый объект микрорайона «Пятиречье» - жилой дом №4 подключается к существующим наружным инженерным сетям. Однако это не помешает нам после проведения поэтапной реконструкции водозаборного узла и очистных сооружений бытовой канализации, а также ввода в эксплуатацию новой газовой котельной, использовать для его водо-теплоснабжения и водоотведения новые (реконструированные) инженерные объекты. Согласно заключенного договора и выданных технических условий Московская объединенная электросетевая компания (МОЭСК) в начале 2015 года на территории жилого микрорайона «Пятиречье» построит новую районную электрическую трансформаторную подстанцию (РТП) мощностью первого этапа 2,5 Мвт (достаточно на жилые дома №4,2,3 и ДОУ) с возможностью последующего увеличения электрической мощности до 10 Мвт. Жилой дом №4 до ввода МОЭСК новой РТП будет запитан от существующих электросетей МОЭСК, а потом (ориентировочно в первом квартале 2015 года) переключен по постоянной схеме на новую РТП.

В Новый Год наша компания вступает с оптимизмом и верой, что наш труд и каждодневные усилия принесут положительный результат и мы оправдаем ваше доверие, уважаемые участники долевого строительства, а наш жилой микрорайон будет расти, становясь год от года лучше и лучше! От лица коллектива компании-застройщика ООО «Тирос-Инвест» поздравляю вас с наступающим Новым Годом и праздником Рождества Христова! Пусть Новый Год будет радостным, светлым и добрым для каждого из вас! Здоровья, счастья, радости, исполнения желаний! Мира, добра и  благополучия вам и вашим близким!


Генеральный директор ООО «Тирос-Инвест» Сальков А.А.


Возврат к списку

+7 (495) 777-555-1