Новости

10 Января 2014

Новые правила получения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц

С января 2014 года согласно 212-ФЗ от 23.07.2013 года, вступили в силу новые правила получения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и процентам за пользование ипотечными кредитами при покупке недвижимости. Это нововведение позволит компенсировать часть затрат на приобретение квартиры. Экономия при налоговом вычете только по НДФЛ на одного человека может достигнуть 260 тыс. руб.

Теперь вычет по НДФЛ (в размере 13%) можно получить при покупке (в том числе при приобретении квартир по договорам долевого участия в строительстве) на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 01 января 2014 года и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам недвижимости.
Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если квартира стоила дешевле 2 млн. руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта недвижимости (дом, земельный участок, другая квартира).

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: например при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн. руб. При покупке квартиры (доли квартиры) на несовершеннолетнего ребенка(детей) льготу получает один из родителей.
Вместе с вычетом по НДФЛ, можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке (максимальный размер вычета - 13% от 3 млн. руб., учитываются фактически уплаченные проценты, на общую сумму не более 3 млн. руб.) Вычет по ипотеке можно получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн. руб. не был исчерпан.

Данными льготами можно воспользоваться и при приобретении незавершенного строительства. Например, если квартира покупается без отделки, в общий размер вычета на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на ее отделку (подтвержденная стоимость материалов и работ по отделке квартиры).


Возврат к списку

+7 (495) 777-555-1